研究數(shù)據(jù)表明，在疫情后我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速?gòu)?fù)蘇，以致快速反彈，實(shí)現(xiàn)飛躍式發(fā)展。2023年一季度，實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值28.5萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)4.5%；第三產(chǎn)業(yè)（服務(wù)業(yè)）的增加值為16.5萬(wàn)億元，增長(zhǎng)5.4%；消費(fèi)對(duì)GDP的貢獻(xiàn)率為66.6%；住宿和餐飲業(yè)的增加值同比增長(zhǎng)13.6%，領(lǐng)跑其他行業(yè)。

根據(jù)具體的相關(guān)數(shù)據(jù)，呈現(xiàn)出以下三大趨勢(shì)：

第一， 多點(diǎn)位開(kāi)花，市場(chǎng)呈現(xiàn)下沉現(xiàn)象。

排在前列的購(gòu)物中心數(shù)量主要是以：西南、西北為主，如甘肅蘭州、江西上饒、廣西梧州等三、四線城市本季度吸引了不少中小體量購(gòu)物中心入場(chǎng)。考慮到受一線城市項(xiàng)目拿地難等因素影響，更多企業(yè)傾向于落子下沉市場(chǎng)，如萬(wàn)達(dá)商管在2023年擬開(kāi)業(yè)量達(dá)51個(gè)，重點(diǎn)分布在三、四、五線城市。最新消息，新城控股2023年將開(kāi)啟新一輪提速，未來(lái)將有31座吾悅廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)，全線級(jí)城市布局，下沉城市占主導(dǎo)。

第二， 購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)的方式更加多樣，更加接地氣。

例如融創(chuàng)商業(yè)致力于構(gòu)建獨(dú)家微度假體驗(yàn)，主要圍繞家庭型、微度假、生態(tài)型、娛樂(lè)化體驗(yàn)場(chǎng)景戰(zhàn)略，堅(jiān)持通過(guò)四大“無(wú)界”主題，以及多種集合多業(yè)態(tài)研學(xué)、特色市集、刺激性運(yùn)動(dòng)賽事及文化潮流的碰撞，營(yíng)造“輕松”“舒適”“差異化”的全新玩法體驗(yàn)，使得客流激增，刺激多次消費(fèi)。

未來(lái)主要還是以“沉浸式玩法”打破城市互動(dòng)體驗(yàn)邊界，吸引更多消費(fèi)者到場(chǎng)體驗(yàn)。比如淮安國(guó)聯(lián)·融創(chuàng)ins park同樣打造了淮安首個(gè)浪漫粉紅沙灘，沙灘椅、沖浪滑板、卡通泳圈，吸引了大量親子、年輕群體打卡游玩，拍照互動(dòng)。購(gòu)物中心的運(yùn)營(yíng)方式整體更加多樣化，更加接地氣，讓更多的人參與進(jìn)來(lái)進(jìn)行互動(dòng)活動(dòng)。

第三， 頭部效應(yīng)有擴(kuò)大化趨勢(shì)。

萬(wàn)達(dá)商管在2023年一季度開(kāi)業(yè)6個(gè)項(xiàng)目，新增運(yùn)營(yíng)面積56.48萬(wàn)方，累計(jì)運(yùn)營(yíng)面積為6612.48萬(wàn)方，幾乎是萬(wàn)科（包含印力）2095.7萬(wàn)方的運(yùn)營(yíng)面積的3倍多。

隨著疫情的結(jié)束，商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展步伐也在逐步加快，消費(fèi)的形式也將變得多樣化。